新启航,建设苏化美丽新家园

发布时间:2013-02-21
-------苏化科技园
   从2003年6月苏化集团开始国企改制到2010年初集团董事长兼总经理杨振华提出建设集团总部大楼及研发中心的设想,历经8年的时光,公司完成搬迁、改造、整合等各项任务。同时面临新的发展机遇与挑战,公司需要不断调整产品结构、加快转型升级,拥有一个苏化人自己的研发基地,需要拥有高端的研发人才以及高尖端的仪器设备来不断完成企业创新。而此时筹建集团精细化工,生物医药科技园是符合现代企业发展的需求,同时也是一个大型企业孵化器形成和高新技术企业提高企业竞争力必备的条件,终于在2011年定下建设苏化科技园的方案。
与此同时临时项目组开始组建,在陆总的带领下,小组成员先后到上海张江药谷、FMC上海化学技术中心、上海宝山经济开发区、苏州国际生物技术中心、苏州工业园区中科院纳米所、苏州新区科技城及101PARK、博济科技园、恒生科技园等十几个国内先进科技园和研究所以及外国成熟的科技园进行市场调研,并委托上海世联做项目咨询评估。建设苏化科技园这个项目,对内可以满足自用需求、控制风险、获取一定的收益;对外可以拓宽发展路径、提升企业影响力。根据市场调研分心和项目咨询评估,从成本值、现金流表现、收益测算、市场竞争、客户需求、地理位置等方便的综合因素考虑,结合国内的市场形势、苏州的江南风格的特色和国外先进的设计理念、生态理念,形成苏化科技园最初的建设方案和资金预算。通过对四家甲级设计院做的规划方案设计图,综合各个方案的优点最后形成现在的整体设计方案图。
(如下图)
   通过严格的技术经济指标,规划用地面积:106亩,总建筑面积:15万方,建筑密度:0.344,容积率:1.6,共计23幢独立楼宇,五大车库,拥有1000个停车位, 2个地上中心花园、绿化率超32% ,全WIFI覆盖;一期建筑面积是3.7万㎡,开发包括13栋楼宇,均是多层带电梯户型:有一栋研发基地(D栋)、两栋精装自由组合空间(EF栋)、三进式前后联排(G栋)以及H群组团围合建筑是由独栋别墅、双拼别墅、五连排别墅组成。景观设计是采用国外一流的景观设计公司来设计完成的,整个园内设计理念将江南园林特色恰如其分的融入其中,前庭后院的别墅群、下沉式的中心花园、斜坡式的花草绿化、穿插其中的水景布局以及借鉴国外生态理念的屋顶绿化草坪、智能一卡通管理体系,客户从地下车库可直达所在办公楼,使整个科技园不仅具有灵性和趣味性,更加能增强各个楼宇间的区隔性和私密性,让入驻的企业感觉进入天然的氧吧办公。小别墅组团、生态景观、玻璃幕墙和外挂石材结合的楼宇外观、完善的服务平台,不仅彰显科技园的高档的档次,更是遥遥领先苏州市场其他科技园的新佳作!
一期项目将在在2013年6月份开园,整个项目争取在2016年上半年全部建成。苏化科技园将是苏州新一级总部式生态办公基地,形成以研发办公、总部经济、现代服务业为主,以四个产业研发中心基地为辅,完善配套设施如:四星级酒店、培训中心、信息平台、健身房、商务餐厅等的先进园区。通过对商业运作模式的调研,形成苏化科技园自有的8大服务平台:360°物业平台、企业代理平台、发展咨询平台、行业技术平台、人才服务平台、交流合作平台、营销会展平台、孵化加速平台。苏化科技园的理念就是不仅要保证苏化科技园楼盘的建设装修质量,更要做好苏化科技园对客户的服务平台;用好的质量吸引入驻企业,用“5O”(Oxygen、Office park、Open、Own、Opportunity)级的贴心物管服务留住入驻的企业。苏化科技园计划引进包括世界五百强在内的国内外知名企业和高新技术研发企业200多家,就业岗位提供近万个,建成技术设施完善、产业特色鲜明、创新孵化能力显著、服务体系发达的高科技中高档园区。
面对近年来,苏州市政府着力推荐的产业结构转型,提出“退二进三”、“优二进三”的战略,苏化集团一方面把生产基地积极“走出去”,另一方面通过打造苏化科技园,留住“总部大脑”,以研发和创新来提升企业形象和地位,努力实现产业结构的转型升级。苏化人坚持不断创新、与时俱进、永不停息的精神,力争三年内实现销售规模翻一番,到“十二五”期末年销售收入超百亿元,通过产业结构的不断升级,力争实现10年内成功上市的长期愿景。
18大提出建设美丽家园,如今苏化人通过自己的努力,以建设高品质科技园为宗旨,以特色园区带动产业发展,以研发、创新、高科技为服务平台,充分发挥原有品牌企业的效应,打造企业新形象,建设属于苏化集团和苏化人自己的美丽新家园!

 






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