苏化科技园 远见未来商务办公典范之作

发布时间:2013-02-21
双湖双生态 园林式环境,办公从此迈入大自然!
低密“花园办公”总部——苏化科技园引领商务未来
  在苏州,高科技产业云集苏州工业园区,使得园区成为跨国企业投资的首选。越来越多的大中型企业要求有自己的总部,对外树立良好的企业形象。目前,苏州的办公场所大都集中在城市中心区域的里,而且一座楼动辄2-3万平方米,有的达7-8万平方米,这些摩天大楼盖的很现代,很豪华高贵,价格也很高。但是也有很多弊端,比如上下班高峰电梯拥挤、超负荷运载,办公环境单调,而且空气不流通等等。
何为总部经济?
  所谓总部经济,是以特有的资源优势吸引企业总部在此集群布局的经济形态,能实现企业价值与区域资源的最优组合,并对总部所在区域经济产生优良的经济影响。如,税收、产业聚集、消费带动、劳动就业等等,也是一种人才高集中的办公经济模式。企业总部是企业的决策中心和神经中枢,一般具有战略决策、资源配置、资本经营、业绩管理以及外部公关等重要职能。
总部经济模式特性:
  从总部经济的发展历程看,国内外大城市如上海、北京等,凭借其区位条件、基础设施、人力资源和政策环境等影响,能得到大量跨国公司总部或区域性总部的青睐。在总部经济下,企业采取“总部—制造基地”空间分离的布局模式,对于提高企业的资源配置能力、促进企业技术进步、培育知名品牌,不断壮大企业规模,提升企业竞争力具有重要的意义。
何为独栋办公?
  在建筑形式和所处位置上,独栋办公楼与写字楼都有较大的区别。首先在建筑形态上,以类如别墅式的单体形态出现,面积通常在1000至5000平方米之间;其次,相比大型写字楼,独栋办公更生态化、郊区化、集群化,往往与城市的核心位置保持一定距离,但交通四通八达、周边生活配套齐全。
苏化集团新材料产业科技园独栋办公产品优势:
   苏化集团新材料产业科技园由中国化工百强企业苏化集团下属的恒华创投有限公司投资开发,是娄葑镇重点工程,项目定位重点发展新材料、医药、环保能源等新兴产业的综合性产业园区。以创新的思路和模式将总部办公、展示交流、科技研发、商务配套等功能组合,打造了这样引领潮流的企业集群基地。通过打造双生态商务花园为主题,形成多业态、多功能、全生态的科创助力综合平台,从而实现城市产业经济转型升级,提升城市核心产业集聚;进而实现企业从产品制造向服务业的转变,从自然资源主导型向人力资源主导型的转变,从高能耗、高污染产业向绿色经济产业的转变。
项目位于苏州市工业园区通园路上,西邻古城区,东靠工业园区中新合作区块,处娄葑镇核心。项目规划用地106亩,总投资超6亿元,建筑总面积达15万平方米,主要由23幢独立楼宇组成,项目总用地面积:70982.94㎡,总建筑面积153266.57㎡。绿化率达到32.1%,整个园区建筑以规则的集中和线性空间排列,体现了科技园“高效、严谨”的风格;同时采用生态型花园布局、个性独栋设计、集群式商务管理等理念,实现商务的人性化和舒适化,为工作和生活提供互动一体化服务、为研发和创意革新提供一个艺术灵感的驰骋天地。
   苏化集团新材料产业科技园以高标准、高起点的规划定位,主动承接区域内的辐射带动,成为新兴产业的配套区域,作为总部经济的实践者,吸引创新人才,孵化创新企业和培育创新成果。本着坚持科学发展观,在各级党委政府及有关方面的指导下,积极贯彻省市各项政策和目标, 依托娄葑完善的配套设施、区位优势及政策指导,截至目前,已经大力完成一期封顶工程,年底竣工载体面积将达5.5万平方米,在建11万平方米。计划引进包括世界五百强在内的国内外知名企业和高新技术研发企业200多家,就业岗位提供近万个,力争通过五年努力,入园企业总产值规模突破10亿元,重点培育出1家以上上市公司。预计园区主体会成为未来娄封镇纳税大户和就业大户之一,同时把科技园抄热,把盘子做大,加入到资本运作的市场中,促进本科技园运作企业在10年内上市。以创建苏州最佳投资创业园区为抓手,致力打造长三角创新中心和生态产业科技总部。
一期打造200---3000㎡全自由分割多变空间、大独栋别墅、景观庭院、全面亲近大自然;稀缺独栋4层以下,接地气!约32%超高绿化率和中心花园让办公从此不再灰色。尊享顶层大尺度阳光露台、空中花园,“屋顶花园”不但降温隔热效果优良,而且能美化环境、净化空气、改善局部小气候,如同在天然氧吧中工作!绿篱隔断,前庭后院,保持私密空间!园区水景与园林设计杂陈,彰显苏州的园林独特魅力。小景雅致犹如玉壶佳酿,让人陶醉。园区种植各类名贵花木,遍地翠绿,鸟语花香,整个园区一年四季生意盎然。园区在公共绿地为企业户外办公可配备各种亭台桌椅,无线网络覆盖,企业员工在公共绿地空间可以轻松实现现代花园办公。建筑上,采用现代建筑风格,通过外立面的纵向线条,强调建筑物的高耸、挺拔,给人以巍然而起、傲然屹立的非凡气势,表达出不断超越的人文精神和力量。诸多独立化企业办公载体运用,如干挂天然花岗岩石材、遮阳型低辐射Low-E深色中空玻璃幕墙等,彰显着企业的力量与品味。空间自然通透,亲水亲自然,生态建筑科技材料,环保节能,降低办公运营成本。在布局和朝向上,使每栋楼都获得最佳视野与采光。在设计中注重建筑与景观的结合,把景观引入室内,建立“生态办公”新理念。苏化科技园重点打造“双生态主题科技园”,不光是完美自然庭院、亲水休闲的办公环境、独具匠心的生态园林景观;还是理想的产业链生态,通过完善产业链建设和加强企业间的产业协作,形成“人才培养----研究开发-----中试孵化------规模生产”的现代技术创新体系,解决科技成果产业化问题。
拥有城市独栋,等同于拥有了最具价值的资本。在土地资源日益稀缺的今天,就显得更加弥足珍贵,近乎绝版的区域价值,同时拥有绝佳的办公境界。苏化科技园以稀缺成就价值!
苏化科技园,独栋、联排、大平层200—3000㎡全面招商,诚邀科技型企业火热入驻!
品鉴热线:6292 7308     展示中心:苏州工业园区通园208号

 






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